股市飙升 房价反弹 投资者心态依然悲观

尽管新西兰股市飙升、房价出现强劲反弹，投资者的信心已从历史低点反弹，但他们仍然心态悲观。

最新的ASB季度投资者信心调查显示，投资者人气总体上升了14个百分点，至负11％。

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown表示，由于新冠疫情Covid-19导致的全国性封城，投资者预测新西兰房价将会急剧下跌，金融市场动荡。因而一直情绪悲观

Tennent-Brown说：“不确定性永远会影响人们的信心，但随着新西兰疫情状况变得清晰，投资人的信心现在处于上升趋势，这在此次调查中显现出来。”

他说，总体来说，有一些因素会对投资者的情绪产生影响。

他说，“目前有太多不确定性，这导致股票，KiwiSaver和管理型基金等投资出现大幅波动。”

房价已经较一年前上涨了7％以上，股市在10月初创下了收盘纪录。

ASB预计，从2020年6越到2021年6月，新西兰房价将上涨12％。

不过，从调查中可以看出投资人士对奥克兰以外地区的投资情绪更有兴趣，投资信心从 -23％上至-7％，而对奥克兰地区的投资信心从-27％上升至-19％。

另外，地区投资差异也体现在投资偏好上，投资人偏爱奥克兰的租赁物业，认为租赁物业的投资能获得最佳回报，而在奥克兰地区之外，投资人则喜欢购买自己居住的房屋，这被认为是最佳投资选择。

ASB高级经济学家Tennent-Brown说，人们对奥克兰对房地产的青睐反映了需求的增加和劳动力市场的改善，这都是支撑房地产市场的因素。

Tennent-Brown预计未来几个季度投资人对奥克兰的投资信心会有所加强；与此同时，由于低利率和经济复苏的共同作用，全国的房屋价格都会相应升高。

KiwiSaver被视为回报率最高的银行产品，回报率为11％，远远高于银行存款。

投资者的信心也因年龄而异，40岁以下的人群中，有三分之一的人期望明年的投资回报有所增长；而在60和60岁以上的人群中，这一比例仅有11％。

（毛传媒编译，信息来源-RadioNZ）