澳洲住房总值首次突破8万亿 领先股票养老金成最大资产类别

随着市场价格势头的增强,住房房产作为本国最大资产类别的地位得到确认,领先于股票,养老金(superannuation)和商业开发。

根据研究机构CoreLogic的数据,澳大利亚住宅房产的总价值已达到8.1万亿。该数字预计将在未来几个月进一步上升。

住房价值的飙升是由于近期全国各地广泛的资本收益,尽管步伐放慢,但许多市场目前仍处于顶峰,价格仍在继续增长。

澳大利亚人重视自己的房屋并利用廉价债务深耕市场,这标志着住房已经不仅成为建筑业的经济驱动力,而且成为财富的主要储藏地。

澳大利亚住宅物业的规模约为澳大利亚GDP的四倍,比澳大利亚证券交易所(ASX)、养老金和商业房地产股票的总价值还要多约1万亿澳元。

住宅房地产以8.1万亿澳元位居榜首——其次是3万亿的养老金和2.7万亿的澳大利亚上市股票——在危机过后,它已恢复到创纪录的水平。

商业房地产以964万亿的总价值落后,这是因为购物中心和写字楼受到大流行的打击。

CoreLogic数据显示,在截至4月的三个月中,全国房价上涨了6.8%,是自1988年12月以来的最高季度住宅j价格增长率。

澳大利亚的住房价格在一年中上涨了7.8%,目前比2017年10月的创纪录高位高出约7.6%。

但是,这种增长并不是普遍的,高端住房市场的价值明显超过了其他层次,而小城市的增长更为均匀。

(澳大利亚人报)

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